Cùng xem qua bài viết: “”Ông lớn” địa ốc Novaland TP.HCM đã và đang đầu tư hàng loạt dự án nào?”.
Lãnh đạo Tập đoàn Novaland tiết lộ vừa chốt một thương vụ thâu tóm quỹ đất giá trị gần một tỷ USD tại Đồng Nai. Thông tin trên được ông Nguyễn Thái Phiên, Giám đốc Tài chính Novaland Group cho biết tại một diễn đàn về mua bán sáp nhập gần đây. Thương vụ này cho thấy tham vọng bành trướng quỹ đất của doanh nghiệp tại tỉnh giáp ranh về phía Đông của TP HCM đang lớn dần.
Chẳng hạn, mới đây nhất, Novaland đã mua lại dự án Khu đô thị tại đảo Đại Phước quy mô 45 ha từ Tập đoàn Nam Long và ngay sau đó không bao lâu, doanh nghiệp này “thâu tóm” luôn 31ha khu đất tại đây của DIC Corp.,.
Trong 9 tháng năm 2020, Tập đoàn Novaland đã tích góp thêm gần 500 ha cho quỹ đất của mình tại Đồng Nai, quận 9 và quận 2 nhờ hoạt động M&A. Trong quý II và quý III/2020, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va ( Novaland , mã cổ phiếu: NVL) của ông Bùi Thành Nhơn liên tục tìm cách bành trướng quỹ đất thông qua các thương vụ M&A.
Vào cuối tháng 9/2020, Tập đoàn Novaland chi hơn 882 tỷ đồng để có được 99,98% vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Huy. Công ty này đang được thị trường đồn đoán là có yếu tố liên quan tới 2 nữ doanh nhân bất động sản kín tiếng Võ Thị Kim Khoa và Lê Nguyễn Diễm My. Đây là hai nữ doanh nhân từng sở hữu dự án Palm Marina tại phường Long Trường, quận 9. Đây cũng là 2 cá nhân từng chuyển nhượng Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức cho Novaland vào tháng 4/2017.
Hiện, dự án Palm Marina được thị trường ngầm xác nhận đã thuộc về Novaland. Theo thông tin chúng tôi có được, dự án này chỉ còn diện tích 7,4 ha, bao gồm 900 căn hộ và 150 căn biệt thự, nhà liền kề. Đến nay, Palm Marina vẫn đang còn “đắp chiếu” mà chưa rõ ngày nào sẽ được ra mắt chính thức và khởi công. Tuy nhiên, đây được xem là một trong những dự án chiến lược của ông Bùi Thành Nhơn với vị trí vô cùng đắc địa.
Cũng trong cuối tháng 9/2020, Novaland hoàn tất mua 99,98% vốn chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư Liberty với giá phí là 1.400 tỷ đồng. Qua đó, phía ông Bùi Thành Nhơn cũng đồng thời kiểm soát Công ty Cổ phần Thạnh Mỹ Lợi do Liberty nắm giữ 14,12% vốn. Cùng với việc trước đó đã sở hữu 55,64% trong Thạnh Mỹ Lợi, Tập đoàn Novaland hiện đang nắm khoảng 70% vốn chủ sở hữu tại công ty này.
Trong báo cáo tài chính quý III/2020 , tiền thuần chi ra gồm 5.445 tỷ đồng do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản CQ89 (CQ89) để mua Thạnh Mỹ Lợi năm 2018 và gần 1.400 tỷ đồng chi ra trong năm 2020. Như vậy, tổng số tiền thuần mà Novaland đã chi ra để sở hữu khoảng 70% cổ phần trong Thạnh Mỹ Lợi đã lên tới gần hơn 6.800 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Thạnh Mỹ Lợi được biết là doanh nghiệp đang sở hữu dự án gây sốt với tổng diện tích gần 180 ha, nằm ngay khu vực cầu Phú Mỹ, quận 2. Năm 2004, UBND TP.HCM đã giao cho Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Thanh Niên Xung Phong làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B với tổng diện tích tạm tính gần 179 ha.
Trước đó, cuối tháng 6/2020, Tập đoàn Novaland đã hoàn tất việc mua 69,86% vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Bất động sản Phúc Hoa với giá phí là gần 4.300 tỷ đồng. Sau khi trừ khoản tiền thu được, tiền thuần Novaland chi ra vẫn gần 4.300 tỷ đồng. Với việc kiểm soát Phúc Hoa, thị trường truyền tai nhau rằng, tập đoàn của ông Bùi Thành Nhơn đã trở thành chủ sở hữu của đảo Phụng Hoàng, xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai.
Đúng như đồn đoán, sang đầu tháng 7/2020, Novaland lập tức ra mắt phân khu Phoenix South trong đại dự án Aqua City. Phân khu này rộng 286 ha, gồm các sản phẩm như nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự,… Đảo Phụng Hoàng được khởi công ngay trong quý III/2020 và dự kiến bàn giao đúng sau 3 năm. Được biết, vào cuối tháng 11 vừa qua, Novaland sẽ mở bán giai đoạn 1 phân khu trên. Như vậy diện tích của Aqua City sẽ được tăng lên 286 ha và đưa quỹ đất tổng cộng của dự án này lên khoảng 1.000 ha… Thị trường đồn đoán rằng, theo kế hoạch, Novaland tiếp tục gom quỹ đất xung quanh để phát triển Aqua City thành một khu đô thị tầm cỡ với tổng diện tích từ 1.800 ha đến 2.000 ha.
Ông Phiên cho biết chiến lược của tập đoàn là M&A để mở rộng quỹ đất, chuẩn bị cho sự phát triển dài hạn. Doanh nghiệp bắt đầu tích lũy quỹ đất từ năm 2005 thông qua các thương vụ mua bán sáp nhập dự án của các chủ đầu tư khác. Hiện đại gia địa ốc này đang nắm giữ quỹ đất 700 ha tại khu đông TP HCM, 700 ha tại Đồng Nai và hơn 2.000 ha tại Phan Thiết, Hồ Tràm, nâng tổng quỹ đất sạch lên hơn 5.000 ha.
Khẩu vị đầu tư của tập đoàn này là sau khi thâu tóm quỹ đất sẽ nhanh chóng triển khai dự án để cung cấp sản phẩm chất lượng ra thị trường. Đến cuối tháng 9, các dòng sản phẩm chủ lực được đại gia bất động sản này tung ra gồm nhà ở trung tâm TP HCM, bất động sản khu đô thị vệ tinh giáp ranh Sài Gòn như Đồng Nai và bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch.
TỔNG HỢP CÁC DỰ ÁN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ NOVALAND ĐÃ TRIỂN KHAI VÀ ĐANG TRIỂN KHAI
QUẬN 1:
1) THE GRAND MANHATTAN (100 CÔ GIANG Q1)
2) SOHO RESIDENCE (100 CÔ GIANG Q1)
3) DỰ ÁN MADISON (GÓC THI SÁCH – CAO BÁ QUÁT Q1)
QUẬN 2:
1) LAKEVIEW CITY (MẶT TIỀN SONG HÀNH CAO TỐC LONG THÀNH – DẦU GIÂY)
2) LEXINGTON RESIDENCE (67 MAI CHÍ THỌ, P.AN PHÚ Q2) 3) THE PALACE (KĐT AN PHÚ, P. AN PHÚ Q2)
4) THE SUN AVENUE (28 MAI CHÍ THỌ, P.AN PHÚ Q2)
5) TROPIC GARDEN (KHU THẢO ĐIỀN Q2)
6) VICTORIA VILLAGE (KHU THẠNH MỸ LỢI Q2)
QUẬN 4:
1) GALAXY 9 (SỐ 9 NGUYỄN KHOÁI, P1, Q4)
2) ICON 56 (KHU VỰC CẦU MỐNG, BẾN VÂN ĐỒN, Q4) 3) RIVERGATE (151 – 155 BẾN VÂN ĐỒN, P6, Q4)
4) SAIGON ROYAL (BẾN VÂN ĐỒN, P12, Q4)
5) THE TRESOR (39 BẾN VÂN ĐỒN, P9, Q4)
QUẬN 6:
LUCKY PALACE (50 PHAN VĂN KHỎE, P2, Q6)
QUẬN 7 / NHÀ BÈ:
1) SUNRISE CITY (GỒM 3 KHU NORTH, CENTRAL VÀ SOUTH – ĐỊA CHỈ: 23 NGUYỄN HỮU THỌ, P.TÂN HƯNG, Q7)
2) SUNRISE CITY VIEW (33 NGUYỄN HỮU THỌ, P. TÂN HƯNG, Q7)
3) SUNRISE RIVERSIDE (NGUYỄN HỮU THỌ, XÃ PHƯỚC KIỂN, H.NHÀ BÈ)
QUẬN 9:
1) GOLF PARK (KHU NHÀ Ở LONG THẠNH MỸ, Q9)
2) LUCKY DRAGON (41A ĐỖ XUÂN HỢP, P. PHƯỚC LONG B, Q9)
3) PALM MARINA (PHƯỜNG LONG TRƯỜNG, TRƯỜNG THẠNH, Q9)
QUẬN 11:
THE PARK AVENUE (GÓC 3/2 – LÊ ĐẠI HÀNH, P15, Q11)
QUẬN PHÚ NHUẬN:
1) THE GARDENGATE (SỐ 8 HOÀNG MINH GIÁM, P9, Q.PN)
2) GOLDEN MANSION (119 PHỔ QUANG, P9, Q.PN – GẦN SÂN BAY TSN)
3) KINGSTON RESIDENCE (146 NGUYỄN VĂN TRỖI, P8, Q.PN – GẦN SÂN BAY TSN)
4) NEWTON RESIDENCE (38 TRƯƠNG QUỐC DUNG, P8, Q.PN)
5) ORCHARD GARDEN (128 HỒNG HÀ, P9, Q.PN – GẦN SÂN BAY TSN)
6) ORCHARD PARKVIEW (130 – 132 HỒNG HÀ, P9, Q.PN – GẦN SÂN BAY TSN)
7) THE PRINCE (21 NGUYỄN VĂN TRỖI, NGAY CẦU CÔNG LÝ, P12, Q.PN)
QUẬN TÂN BÌNH:
1) BOTANICA PREMIER (108 HỒNG HÀ, P2, Q.TB – GẦN SÂN BAY TSN) 2) THE BOTANICA (104 PHỔ QUANG, P2, Q.TB – GẦN SÂN BAY TSN)
QUẬN TÂN PHÚ:
1) VICTORY PARK (TRƯỜNG CHINH, NGAY CỔNG KCN TÂN BÌNH)
2) RICHSTAR (278 HÒA BÌNH, P.HIỆP TÂN, Q.TÂN PHÚ – GẦN CV ĐẦM SEN)
CÁC DỰ ÁN NGOÀI TPHCM
BIÊN HÒA – ĐỒNG NAI (AQUA CITY, QUY MÔ 1,000 ha)
BÀ RỊA – VŨNG TÀU (NOVAWORLD HỒ TRÀM, QUY MÔ 1,000 ha); Vũng Tàu Palm City (Quy mô hơn 900 ha); Khách sạn Ibis Vũng Tàu; Khu nghỉ dưỡng Vũng Tàu Marina.
PHAN THIẾT – BÌNH THUẬN (NOVAWORLD PHAN THIẾT, QUY MÔ 1,000 ha)
PHAN THIẾT – BÌNH THUẬN (NOVAHILLS MŨI NÉ, QUY MÔ 40 ha)
CAM RANH – KHÁNH HÒA (NOVABEACH CAM RANH, QUY MÔ 23ha)
Nguồn dẫn: Phan Đình Phúc/ Fanpage Góc Review
Nguồn hình ảnh: Hình ảnh thuộc bản quyền của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc. Do vậy, mọi sao chép, sử dụng lại dưới nhiều hình thức, nhất là kinh doanh – thương mại phải được sự chấp thuận bằng văn bản từ Ban Biên Tập của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc.
Liên hệ PKD Novaworld Phan Thiết
1900636666 Novaland
